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    企業名稱:某大型國企子公司
    招聘職位:物業公司總經理
    年薪:60W
    工作地點:天津

    一、基本要求
    (一)擁護中國共產黨的領導,熱愛社會主義;遵紀守法,品行端正;

    (二)具有崗位要求的國家承認的學歷及其他相關證書/證件;

    (三)持有港、澳、臺或國外院校畢業證書的人員,需出具教 育 部門的學歷認證、我國駐外使領館的有關證明材料;

    (四)熱愛本崗工作,性格穩重,遵守職業操守;

    (五)未受過國家司法機關行政和刑事處罰的;未受過黨組織和相關企業、組織行政處分的;

    (六)中共黨員優先。

    二、崗位職責
    1、認真貫徹執行天住集團下達的經營管理方針、政策、指示、規定等,堅持“業主至上,服務 第 一,品牌升值”的經營宗旨,努力搞好具有特色的物業管理工作,為公司做貢獻。

    2、定期向物業公司董事長匯告情況,提交物業公司有關小區綜合開發物業管理的計劃建議。

    3、制定物業管理方面的管理目標和經營方向,包括制定一系列的規章制度和操作規程,規范物業員工的職責,并監督貫徹執行。

    4、制定各項費用標準保證管理工作的正常進行。建立健全物業的組織系統,使之合理化、精簡化、效率化。

    5、主持每月一次的物業管理例會,聽取工作匯報,布置工作任務,解決實際問題,改進經營管理方法,促進工作發展。

    6、經常巡視管理區內外各場所及所轄各部門的工作情況,檢查服務質量,及時發現問題,積極解決問題。

    7、以身作則,關心員工,獎罰分明,提高自身素質,最大限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感,使組織具有組織力和凝聚力。并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。

    8、與社會各有關單位保持良好的公共關系,與管理區內各業主各單位保持友好的睦鄰關系,樹立良好形象,代表物業部門處理對外關系及接待來訪業主、群眾、團體、單位等。

    9、嚴格執行各項財務制度,閱讀和分析各類財務報表,組織審核各種款項收支交繳,做好財務核算和新年度財務預算新的收費方案,準備遞交集團財務審核。

    10、熟悉小區情況,與業主保持密切聯系,及時處理業主的訴求意見,并不定期組織業主聯誼,聽取業主意見或建議,不斷改善服務態度,提高服務質量。

    11、認真完成公司交辦的其它工作。

    三、任職條件
    1、具有大學本科及以上學歷,經濟管理、物業管理等相關專業本科及以上學歷;

    2、具有累計10年以上大型物業公司相關工作經歷,具有一定的物業管理經營業績;

    3、曾擔任過全國知名物業公司總經理職務或同類型物業公司副總經理職務5年以上;

    4、年齡一般不超過40歲(1981年12月31日以后出生),特別優秀的可適當放寬;

    5、具有廣泛的人脈資源,熟悉物業行業市場特點、經營模式及管理體系,了解物業的行業現狀及國內外市場動態;

    6、掌握物業公司經濟運作程序,熟悉相關物業法律法規,具有成熟的管理實踐經驗;

    7、具有優秀的領導管理能力、出色的人際交往和社會活動能力;具有敏銳的市場洞察力,談判能力。

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